Tháo dỡ nhà cũ tại TP.HCM
Tháo dỡ nhà cũ trọn gói tại TP.HCM: che chắn, ngắt điện nước, tháo từng tầng bằng tay và máy, chở xà bần đi đổ, bàn giao mặt bằng sạch. Giá trị xác nhà được trừ thẳng vào chi phí.
Tháo dỡ trọn gói
Tháo dỡ đúng quy trình, nhà bên cạnh không nứt một vết
Nhà phố ở TP.HCM thường dùng chung tường hoặc sát vách nhà hàng xóm, nên tháo dỡ không thể chỉ cho máy cuốc vào phá. Đội của chúng tôi tháo từ trên xuống, từ ngoài vào: gỡ mái, cửa, thiết bị trước; cắt tách kết cấu tiếp giáp nhà liền kề bằng máy cắt bê tông; sau đó mới dùng máy xúc gắn búa phá đối với phần còn lại.
Trước khi thi công, kỹ sư khảo sát hiện trạng, chụp ảnh và lập biên bản tình trạng nhà lân cận để hai bên cùng yên tâm. Suốt quá trình làm, công trình được quây tôn, căng lưới chống bụi và phun nước liên tục.
Nhận tháo dỡ các loại công trình
- Nhà cấp 4, nhà mái tôn, nhà gỗ cũ
- Nhà phố 1–6 tầng bê tông cốt thép, nhà trong hẻm nhỏ 2–3 m
- Biệt thự, nhà xưởng khung thép, kho bãi, ki-ốt
- Tháo dỡ một phần để cải tạo: phá sàn, mở rộng cầu thang, nâng nền
Công việc bao gồm
- Khảo sát miễn phí, lập biên bản hiện trạng nhà liền kề
- Quây tôn, lưới chống bụi, phun nước trong suốt thời gian phá dỡ
- Tháo thu hồi cửa, sắt thép, thiết bị để trừ chi phí
- Cắt tách tường chung bằng máy cắt, không đập rung
- Phá kết cấu bằng máy xúc mini và máy lớn tùy đường vào
- Chở xà bần đi đổ đúng nơi quy định, có chứng từ
- Dọn sạch, san phẳng mặt bằng, bàn giao đúng hẹn
- Hỗ trợ hồ sơ xin phép phá dỡ khi cần
Đơn giá tham khảo
Từ 80.000đ/m² sàn
Giá tham khảo 2026, đã gồm nhân công, máy, che chắn và chở xà bần. Giá trị xác nhà (sắt thép, tôn, cửa) được trừ thẳng – nhiều công trình giảm 30–50% hoặc tháo miễn phí.
Khảo sát & báo giá miễn phí
Kỹ sư gọi lại trong 15 phút, có mặt tại công trình trong 2 giờ.
Bảng giá
Đơn giá tham khảo tại TP.HCM
| Hạng mục | Chi tiết | Đơn giá tham khảo |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 dưới 30 m² | Tường gạch, mái tôn/ngói – khoán trọn gói gồm dọn xà bần | 5 – 12 triệu/căn |
| Nhà cấp 4 từ 30–100 m² | Máy vào được ở mức thấp, phá thủ công ở mức cao | 8 – 18 triệu/căn |
| Nhà phố 1–2 tầng BTCT | Sàn đúc, khung cột bê tông, đường vào xe tải nhỏ | 80.000 – 150.000đ/m² sàn |
| Nhà 3 tầng trở lên, tường 220 chịu lực | Giàn giáo, lưới che, tháo thủ công tầng trên, phương án văng chống | 150.000 – 300.000đ/m² sàn |
| Nhà trong hẻm dưới 3 m | Phá thủ công 100%, trung chuyển xà bần bằng xe nhỏ | +20 – 40% so với giá trên |
| Hạng mục lẻ khi cải tạo | Đập tường 110 · tháo mái tôn · đục gạch nền | 100.000 · 60–75.000 · 50–60.000đ/m² |
Giá chưa gồm VAT, có thể thay đổi theo khối lượng, đường vào và thời điểm. Báo giá chính xác sau khảo sát – miễn phí.
Hình ảnh
Công trình thực tế
Quy trình làm việc
Bốn bước, minh bạch từ đầu
Gọi hoặc gửi yêu cầu
Mô tả công trình qua điện thoại, Zalo hoặc form. Tư vấn sơ bộ ngay.
Khảo sát tận nơi
Kỹ sư đến trong 2 giờ, đo đạc, định giá xác nhà, kiểm tra nhà liền kề.
Báo giá & ký hợp đồng
Báo giá chi tiết từng hạng mục, cam kết tiến độ và an toàn bằng hợp đồng.
Thi công & bàn giao
Che chắn, thi công đúng quy trình, dọn sạch và nghiệm thu mặt bằng.
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp
Tháo dỡ nhà cũ có cần xin giấy phép không?
Nhà nằm trong diện xây mới có giấy phép xây dựng thì phần phá dỡ thường đã được thể hiện trong hồ sơ. Một số trường hợp (nhà trên 3 tầng, công trình sát nhà dân, công trình cấp III trở lên) cần phương án phá dỡ riêng. Kỹ sư sẽ tư vấn cụ thể và hỗ trợ lập phương án khi khảo sát.
Bao lâu thì tháo xong một căn nhà phố?
Nhà cấp 4 khoảng 2–3 ngày; nhà phố 3–4 tầng diện tích 4×16 m thường 6–10 ngày, tùy đường vào và giờ được phép chở xà bần.
Lỡ làm nứt nhà hàng xóm thì sao?
Chúng tôi lập biên bản hiện trạng nhà liền kề có ảnh trước khi thi công, cắt tách tường chung bằng máy cắt và cam kết sửa chữa, bồi thường nếu hư hại do quá trình tháo dỡ gây ra – ghi rõ trong hợp đồng.
Giá tháo dỡ có trừ tiền xác nhà không?
Có. Sắt thép, tôn, cửa gỗ, thiết bị còn dùng được sẽ được định giá ngay khi khảo sát và trừ thẳng vào chi phí. Nhiều nhà cấp 4, nhà xưởng được tháo miễn phí hoặc chủ nhà còn nhận thêm tiền.
Khảo sát miễn phí
Cần làm gấp? Kỹ sư có mặt trong 2 giờ
Gọi hotline hoặc để lại số – khảo sát, định giá xác nhà và báo giá miễn phí, không ràng buộc.